Bauleitplanung
Bauleitplanung / Bauberatung
Bauleitpläne:
Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist für beides die Gemeinde. Die Gemeinde ist im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich.
Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen.
Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.
Übersicht über die verfügbaren Bebauungspläne:
1. Dokumente Bebauungsplan "Vogelschutzgehölz"
(werden in Kürze bereitgestellt)
2. Dokumente Bebauungsplan "Am Möckelsee"
(werden in Kürze bereitgestellt)
3/4. Dokumente Bebaungsplan Bereich "Brühlweg / Hauptstraße / Hainpfad"
Nordliche Hauptstraße
Südliche Hauptstraße
Hauptstraße 5
Hainpfad und Brühlweg
5. Dokumente Bebauungsplan "Sportgelände"
6+7. Dokumente Bebauungsplan "Im Weidenbusch"
8. Dokumente Bebauungsplan "Kleingartengelände"
(werden in Kürze bereitgestellt)
9. Dokumente Bebauungsplan "Rheinstraße 11-13"
10. Dokumente Bebauungsplan "Ludwigstraße 10-16"
11. Dokumente Bebauungsplan Friedrich-Ebert-Straße 154-158
12. Dokumente Bebauungsplan "In den Weidäckern II"
13. Dokumente Bebauungsplan "Goethestraße 31/33"
14. Dokumente Bebauungsplan "Seestraße"
15. Dokumente Bebauungsplan "Rodensee I"
16. Dokumente Bebauungsplan "Rodensee II"
17. Dokumente Bebauungsplan "Kranichsteiner Straße / Industriestraße"
18. Dokumente Bebauungsplan "Gewerbegebiet Am Ohlenberg"
19. Dokumente Bebauungsplan "Gewerbegebietserweiterung Am Ohlenberg"
20. dokumente Bebauungsplan Vier Morgen
Kontakt
Beratungsgespräche
Bei allgemeinen Anfragen zu Verfahren der Hessischen Bauordnung, dem Wunsch nach Bauberatung zu beabsichtigten Bauvorhaben und sonstigen Fragestellungen zum Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, ist eine persönliche Vorsprache an unseren Sprechtagen die beste Möglichkeit, eine fallbezogene Bauberatung zu erhalten.
Aus organisatorischen Gründen sind Beratungsgespräche (auch telefonisch) nicht während der gesamten Öffnungszeiten des Rathauses, sondern ausschließlich an folgenden Sprechzeiten möglich:
montags von 7 – 11:30 Uhr u. 13 – 17:30 Uhr
donnerstags von 7 - 11:30 Uhr
