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Bauleitplanung / Bauberatung

4. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Ohlenberg“ gem. § 13 BauGB, Entwurf

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Erzhausen hat in ihrer Sitzung am 26.09.2016 die Aufstellung des Bebauungsplans 4. Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Ohlenberg gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Beschluss

Die Gemeindevertretung hat in ihrer Sitzung am 18.06.2018 die öffentliche Auslegung de Bebauungsplanentwurfes  „Gewerbegebiet  Am Ohlenberg 4. Änderungsplan“ nebst Begründung gem. § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) beschlossen. Grundlage des Beschlusses ist der Bebauungsplanentwurf vom April 2018.  Da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, erfolgt das Verfahren im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB. Daher wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und  § 4 Abs. 1 BauGB gem. § 13 BauGB abgesehen.

 
Die Öffentlichkeit wird durch diese öffentliche Auslegung der Entwurfsplanung gem. § 3 Abs. 2 BauGB unterrichtet und beteiligt.

Beabsichtigte Änderungen

Gegenstand der Bebauungsplanänderung ist die Einschränkung der Nutzungsarten unter Beibehaltung und zur Sicherung des ursprünglich geplanten und vorhandenen Gebietscharakters.

Alle sonstigen Festsetzungen werden nicht geändert.

Lage und Größe des Gebietes/Geltungsbereich

Die Lage und Größe des bisherigen Bebauungsplanes  „Gewerbegebiet Am Ohlenberg“  wird nicht geändert. Das Gewerbegebiet „Am Ohlenberg“ befindet sich südlich der Ortslage von Erzhausen, direkt an der südlichen Gemarkungsgrenze. Die Gesamtfläche umfasst ca. 9,50 ha.


Weitere Informationen finden Sie hier

 

Frühzeitige Beteiligung Bauleitplanung "Vier Morgen"

Bebauungsplan „Die vier Morgen“ und 3. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Erzhausen (Bereich Bebauungsplan „Die vier Morgen“)
Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und der Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zu den Vorentwürfen gem. § 3 Abs. 1 BauGB
 
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Erzhausen hat in ihrer Sitzung am 20.11.2017 die Aufstellung des Bebauungsplans „Die vier Morgen“ und die 3. Änderung des Flächennutzungsplans für diesen Bereich gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen und beschlossen die frühzeitigen Behördenbeteiligungen und Öffentlichkeitsbeteiligungen durchzuführen.
Die Aufstellungsbeschlüsse werden hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB bekannt gemacht.
 
Lage der Plangebiete und räumliche Geltungsbereiche
Die Plangebiete liegen am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Erzhausen, unmittelbar westlich der Bahntrasse zwischen Frankfurt und Darmstadt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Die vier Morgen“ umfasst in der Gemarkung Erzhausen in der Flur 2 die Flurstücke 554/2, 555, 556/1, 556/2, 557, 558, 559, 560, 571 bis 583, 619, 562, 563, 611/2, 617/2, 618/1, 620, 622, 637/2, 638 und 788. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans weist eine Größe von ca. 5,9 ha auf.


Weitere Informationen erhalten Sie hier

 

 

 

Beratungsgespräche bei der Bauverwaltung
Bei allgemeinen Anfragen zu Verfahren der Hessischen Bauordnung, dem Wunsch nach Bauberatung zu beabsichtigten Bauvorhaben und sonstigen Fragestellungen zum Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, ist eine persönliche Vorsprache an unseren Sprechtagen die beste Möglichkeit, eine fallbezogene Bauberatung zu erhalten.

Aus organisatorischen Gründen sind Beratungsgespräche (auch telefonisch) nicht während der gesamten Öffnungszeiten des Rathauses, sondern ausschließlich an folgenden Sprechzeiten möglich:

montags von 07:00 – 11:30 Uhr und 13:00 – 17:30 Uhr und
donnerstags von 07:00 -11:30 Uhr

 

 

Die Bauleitpläne finden sie hier

Bauleitplanung Friedrich-Ebert-Straße 154-156-158 Bauleitplanung Friedrich-Ebert-Straße 154-156-158
Bauleitplanung Hauptstraße, Brühlweg und Hainpfad Bauleitplanung Hauptstraße, Brühlweg und Hainpfad
Bauleitplanung Gewerbegebiet "Am Ohlenberg" Bauleitplanung Gewerbegebiet "Am Ohlenberg"
Bauleitplanung Goethestraße 31-33 Bauleitplanung Goethestraße 31-33
Bauleitplanung Im Weidenbusch Bauleitplanung Im Weidenbusch
Bauleitplanung Kranichsteiner Str. u. Industriestraße Bauleitplanung Kranichsteiner Str. u. Industriestraße
Bauleitplanung Ludwigstraße 10-16 Bauleitplanung Ludwigstraße 10-16
Bauleitplanung Rheinstraße 11-13 Bauleitplanung Rheinstraße 11-13
Bauleitplanung Rodensee I Bauleitplanung Rodensee I
Bauleitplanung Rodensee II Bauleitplanung Rodensee II
Bauleitplanung Seestraße 5-7 Bauleitplanung Seestraße 5-7
Bauleitplanung Vier Morgen (Offenlage) Bauleitplanung Vier Morgen (Offenlage)

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